Арендная плата состоит из базовой составляющей в том числе эксплуатационных расходов ( на сегодняшний день это 272 рубля за 1 м кв) и переменной составляющей (коммунальных платежей, рассчитываемых на основе тарифов поставщиков ресурсов ).
После заключения договора аренды арендатор в срок до 5 банковских дней обязан перечислить на расчётный счёт арендодателя обеспечительный платёж в сумме равной одному месячному платежу, который будет засчитан за последний месяц аренды по договору.
По соглашению сторон, при заключении договора аренды на новый период, арендатор может оплатить последний месяц аренды по заканчивающемуся договору, а обеспечительный платёж перейдёт на новый договорной период. Новым арендаторам может быть предоставлена скидка на время оборудования отдела, на организацию торговли и на рекламу.
Базовая составляющая арендной платы оплачивается арендатором до 5 числа текущего месяца на основании договора, а переменная составляющая - до 25 числа текущего месяца по счёту. Все отклонения от дат оплаты оформляются письменно по обоюдному согласию сторон. При несогласованных задержках в оплате аренды арендатору могут быть начислены пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Арендодатель не имеет права вносить существенные изменения в арендуемое помещение без согласования с арендодателем, Арендатор обязан строго соблюдать регламент работы ТЦ, меры пожарной и внутренней безопасности ТЦ.
О желании прекратить арендные отношения арендатор обязан уведомить арендодателя письменно не позднее чем за 30 календарных дней. Арендодатель может прекратить арендные отношения с арендатором, уведомив последнего письменно не позднее, чем за 10 календарных дней. После освобождения отдела арендатор передаёт помещение арендодателю по акту в технически исправном состоянии.
Предельные тарифы для расчёта базовой составляющей арендной платы арендуемых площадей по состоянию на 01.02.2016 года:
- на 1 этаже отделы - 3522 рубля за 1 м кв.;
- на 1 этаже островная торговля - 4022 рубля за 1 м кв.;
- на 1 этаже места для размещения банкоматов и прочих автоматических устройств - 5772 рубля за 1 м кв.;
- на 2 этаже центральной пристройки отделы - 2022 рубля за 1 м кв.;
- на 2 этаже центральной пристройки островная торговля - 2522 рубля за 1 м кв.;
- на 2 этаже основного здания отделы - 2522 рубля за 1 м кв.;
- на 2 этаже основного здания островная торговля - 3022 рубля за 1 м кв.;
- отделы площадью более 100 м кв. тарифицируются по договорённости сторон.
- складские и офисные помещения, расположенные в служебной зоне ТЦ - 620 рублей за 1 м кв.
